¿Vale la pena esperar? Descubre las consecuencias de retrasar la compra de una propiedad

Las personas que quieren comprar una propiedad tienen que tomar una serie de decisiones trascendentales para asegurar el éxito de su compra. La primera gran decisión que les cambia la vida es decidirse por realizar la compra, la segunda decisión es el tipo de propiedad que quieres comprar, no es lo mismo adquirir una casa, que un departamento o un local comercial.

Otra decisión importante es seleccionar la ubicación perfecta, adquirir una propiedad fuera del centro de tu ciudad te puede generar tranquilidad, pero a lo mejor aumentará el tiempo y el costo de traslado de tu casa a tu oficina. También considerar el mecanismo de financiamiento es una decisión muy importante, si realizas una correcta elección evitas fraudes, quejas, cancelaciones de contrato y estafas.

Factores a considerar antes de invertir en un inmueble

Entre las decisiones más importantes no está el cuándo debo comprar una propiedad, no somos conscientes de las repercusiones que tiene comprar una propiedad ahora o en un mes, en dos o en tres meses. Es importante entender todos los factores que impactan en la compra de un inmueble. A continuación, vamos a revisar el impacto de postergar la compra de una vivienda:

Las tasas de interés de las propiedades podrían subir más, lo que deriva en el aumento de los costos de los inmuebles. La casa o el departamento que quieres comprar muy probablemente va a valer más en un mes o en un año. Este incremento es una constante, desde el año 2010 es más notable este aumento, los precios de las propiedades van a seguir subiendo con el paso del tiempo. Entonces entre más demores tu compra, tendrás que pagar más dinero por tu propiedad.

Si la demanda de propiedades sigue aumentando en México, podrías tener menos opciones disponibles cuando finalmente decidas comprar. El aumento de la demanda también crea limitaciones en cantidad y calidad. La demanda genera una competencia entre compradores por adquirir los mejores inmuebles disponibles y una lucha económica por ofrecer precios más elevados.

Mientras más tiempo tardas en comprar una propiedad, más tiempo pasarás pagando alquiler. Al comprar una casa o un departamento adquieres un patrimonio propio que aumenta de valor con el paso del tiempo, la plusvalía correrá a tu favor y no en tu contra. Al pagar el alquiler de una propiedad no construyes un futuro, cuando compras una propiedad sí, primero adquieres un inmueble propio que después de un tiempo ya no tendrás que pagar.

Si vas a realizar la compra de tu propiedad con ayuda de un crédito o un financiamiento y tardas en adquirir tu propiedad, estás expuesto al encarecimiento de los créditos hipotecarios, este tema está afectando a muchas personas que están demorando su compra. Cuando los bancos suben sus tasas de interés, el costo de los préstamos también aumenta, esto se ve reflejado en el monto total de tu crédito o financiamiento. Al finalizar tu contrato terminarás pagando más de lo que tenías establecido en un inicio.

Comprar un inmueble como medio de inversión

Especialistas en el ámbito inmobiliario y financiero comparten una misma opinión respecto a no demorar la compra de una propiedad, mencionan que el aumento de las tasas de interés, la alta demanda y la plusvalía sí son factores que se deben considerar. Postergar la compra puede no ser la mejor opción. Ahora vamos a revisar los beneficios que puedes conseguir si compras una propiedad ahora:

Al comprar una propiedad adquieres un patrimonio propio y una inversión, con el paso del tiempo el valor de tu propiedad aumentará, esto quiere decir que vas a generar ganancias extras y tu patrimonio será mayor. Con tu compra adquieres un lugar para vivir, un inmueble propio y una inversión segura.

Los precios de las propiedades están estables, hoy, puedes encontrar grandes opciones de inmuebles a precios razonables, si aumentan los intereses el costo de las propiedades aumentará y tendrás que pagar más por la propiedad que quieres. Por eso hoy, es una excelente opción para conseguir tu patrimonio.

Adquirir una propiedad genera estabilidad financiera. Comprar un inmueble te ofrece estabilidad en tus pagos mensuales, desde que solicitas información sobre tu crédito o financiamiento puedes conocer todos los montos que deberás de pagar. Las rentas pueden aumentar de valor anualmente, esto crea incertidumbre sobre si podrás pagar el monto o deberás cambiarte de departamento diferente. Rentar puede generar mucha inestabilidad económica, física y emocional.

Otro factor que te puede beneficiar el día de hoy, son todas las oportunidades de financiamiento que existen en el mercado inmobiliario. El aumento de la demanda de propiedades, el crecimiento de la población, las nuevas necesidades del consumidor y la construcción de nuevos desarrollos están impulsando el acceso a opciones más flexibles y personalizadas de financiamiento para personas que quieren adquirir su propio hogar.

HIR Casa es un gran ejemplo de esto, esta institución mexicana con más de 30 años de experiencia en el mercado está creando productos personalizados para futuros dueños que quieren comprar cualquier tipo de propiedad. Sus financiamientos inmobiliarios cuentan con asesoría personalizada de expertos que guían y asesoran a cada cliente en todo su proceso de financiamiento y de compra, este servicio pretende disminuir el riesgo de fraudes, estafas, quejas y cancelaciones de contratos que enfrenta el sector inmobiliario. Con los financiamientos de HIR Casa puedes conseguir hasta 15 millones de pesos para comprar la propiedad de tus sueños.

Antes de seleccionar una financiera analiza diferentes opciones de financiamiento, revisa sus antecedentes, las opiniones de sus clientes, el proceso de su financiamiento y los requisitos. Los financiamientos son mucho más flexibles que los créditos hipotecarios de la banca tradicional, con este mecanismo de financiamiento miles de mexicanos están consiguiendo su propio patrimonio. Así como ellos se decidieron a comprar su patrimonio, hoy, tú también lo puedes hacer.